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簡一底價競得佛山一宗11663.61㎡商業用地

   日期:2021年12月6日        整理:佛山陶瓷網

【 www.stylebyjeeda.com 】陶瓷資訊從佛山市公共資源交易中心獲悉,12月2日,廣東簡一(集團)陶瓷有限公司以底價11258萬元競得佛山禪城張槎一宗商業用地,占地約11663.61㎡。

據了解,該地段位于佛山市禪城區季華路南側、禪西大道西側,離智慧新城簡一總部大樓并不遠。具體位置來看,該地塊在佛山地鐵2號線張槎站旁,佛山國家火炬創新創業園對面,附近有海灣城、中海鳳凰熙岸等。

陶瓷資訊了解到,佛山市公共資源交易中心11月2日發布公告,該地塊采取網上掛牌方式出讓。網上報價期限為11月23日8時30分至12月2日10時00分止。該地塊起拍價為11258萬元,按照價高者得的原則確定競得人。值得一提的是,要求競買人必須以自有資金購買,競拍前須繳納保證金人民幣2252萬元。

根據公告,該地塊產權年限為40年。按照規劃要求,該地塊容積率不超過3.8,建筑密度不超過40%,建筑高度不超過95米,綠地率不低于35%。

土地出讓文件顯示,按規劃凈用地面積出讓土地使用權,地塊土地用途為商服用地(零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂、其他商服用地)。本次出讓計收出讓金的地上建筑總面積為≤44321.72平方米,地下車庫建筑面積≤13055平方米(不含人防車位,不含公共停車場,使用年限參照所對應地上建筑物使用年限確定)。如無法達到約定最大可建計容建筑面積的,出讓人不作補償。

地塊開發協議書顯示,該項目要求20年自持期,自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起計算,自持期內須自持不少于60%的計容物業。此外,競得人必須在48個月內引入一家制造業企業運營中心職能總部進駐,引入進駐企業上一年度營業收入不低于3億元,年納稅額不低于2000萬元,且管理和服務的分支機構不少于3個。

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